Wir begleiten unsere Mandanten in allen wesentlichen Bereichen.
Immobilientransaktionen verbinden wirtschaftliche Komplexität mit einem dichten regulatorischem Umfeld. ARNOLD Rechtsanwälte verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Begleitung von Immobiliengeschäften jeder Art und Größenordnung – von der Eigentumswohnung bis zum großvolumigen Portfolio-Deal.
Unser Beratungsspektrum reicht von Büroimmobilien bis hin zu komplexen Sonderimmobilien wie Shopping Center, Hotels und Logistikfuhrpark. Wir betreuen das gesamte Spektrum vom Erwerb der Immobilie über die Entwicklung bis hin zum Abverkauf. Unsere Bauträgerabteilung ist eine der führenden Einheiten im Markt.
Wir begleiten An- und Verkäufe von Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Hotelimmobilien, Shopping Centern und Spezialimmobilien – auf Käufer- wie auf Verkäuferseite. Unsere Beratung umfasst die rechtliche Due Diligence, die Strukturierung des Erwerbs, die Vertragsgestaltung sowie die steueroptimierte Abwicklung.
Der Erwerb von Immobilien über Gesellschaftsanteile erfordert eine sorgfältige Prüfung der grunderwerbsteuerrechtlichen Konsequenzen. Der Erwerb von Immobilien über Gesellschaftsanteile erfordert neben der Expertise im gesellschaftsrechtlichen Bereich auch das Fachwissen für den Unternehmenserwerb (M&A). Wir können beides auf uns vereinen. Als Herausgeber und Autoren eines führenden Kommentars zum Grunderwerbsteuerrecht können wir hier auch die steuerliche Expertise mit einbringen.
Wir gestalten und verhandeln Miet- und Pachtverträge für Gewerbe- und Wohnimmobilien, prüfen die mietrechtliche Zulässigkeit von Vereinbarungen und beraten in laufenden Mietverhältnissen – einschließlich Fragen nach dem MRG und der Wertsicherung. Unsere Beratungsleistungen reichen auch hier vom einfachen Wohnungsmietvertrag über komplexe Strukturen wie Studentenheime oder Serviced Apartments bis hin zu Geschäftsflächen jeder Art (von Logistik über Sonderimmobilien bis hin zum Luxussegment).
Wir übernehmen die treuhändige Abwicklung von Bauträgerprojekten nach dem BTVG und beraten Bauträger sowie Erwerber in allen Phasen der Projektentwicklung.
ARNOLD Rechtsanwälte ist der führende Berater österreichischer Privatstiftungen in Immobilientransaktionen. In einem typischen Jahr betreuen wir für Privatstiftungsmandanten den Kauf oder Verkauf von über 50 Liegenschaften — von Wiener Zinshäusern bis zu Seeliegenschaften und Ferienimmobilien im obersten Preissegment.
beim Einstieg in das größte Shopping Center Österreichs im Süden von Wien (SCS) mit einer Bewertung von über EUR 1 Mrd — eine der größten Immobilientransaktionen in Österreich.
eines der größten europäischen Versicherungskonzerne in Bezug auf sein österreichisches Immobilienvermögen.
eines namhaften gemeinnützigen Wohnbauträgers in Österreich.
eines der bekanntesten Luxushotels Österreichs.
bei Veräußerung eines Bürokomplexes mit einer Fläche von über 200.000 m2.
für führende Immobilienentwickler in Österreich.
bei Erwerb von Immobilien in Österreich (insbesondere im Bereich von Zinshäusern und Sonderimmobilien).
der letzten Jahre in Österreich (Büroimmobilien).
Unsere Anwältinnen und Anwälte publizieren regelmäßig zu aktuellen Fragestellungen des Immobilienrechts. Die nachfolgende Auswahl vermittelt einen Einblick in unsere wissenschaftliche Tätigkeit und fachliche Spezialisierung.
Kommentar zum Grunderwerbsteuergesetz 1987 (17. Ergänzungslieferung; 2020)
BestellformularEditorial, GesRZ 2025, 285: Die „Immobiliengesellschaft“ – das unbekannte Wesen
DownloadEditorial, GesRZ 2025, 149: Wesentliche Neuerungen im Grunderwerbsteuerrecht zu Gesellschafterwechsel, Anteilsvereinigung und -übertragung
DownloadGrunderwerbsteuerrechtliche Anteilsvereinigung entschärft, Editorial, GesRZ 2018, 201
DownloadUnsere Expertise im Immobilienrecht wird regelmäßig von renommierten nationalen und internationalen Fachrankings ausgezeichnet. Die folgenden Auszeichnungen unterstreichen unsere führende Stellung in diesem Rechtsgebiet.
Anwälte der ARNOLD Rechtsanwälte belegen laut dem Trend-Anwaltsranking den ersten Platz bei Privatkunden und Stiftern, den siebenten Platz im Immobilienrecht und den dritten Platz im Steuerrecht. Nikolaus Arnold wurde als einer der Top-Platzierten aller österreichischen Anwälte ausgezeichnet.
Das Immobilien Magazin nennt Florian Arnold als einen der Top-Anwält:innen 2026 (Die Besten der Branche).
ARNOLD Rechtsanwälte wurde vom Standard als eine der führenden Kanzleien Österreichs in den Bereichen Immobilienwirtschaft und Steuerrecht ausgezeichnet.
ARNOLD Rechtsanwälte wurde von JUVE als eine der führenden Kanzleien Österreichs in den Bereichen Immobilienrecht, M&A und Gesellschaftsrecht ausgezeichnet.
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Stoß im Himmel 1,
1010 Wien, Österreich
